Типовые договоры

Договоры найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения – это договор, согласно которому наймодатель (собственник жилого помещения), с одной стороны, берет на себя обязательство предоставить нанимателю, с другой стороны, жилого помещения во владение и пользование для проживания в нем за определенную плату. Из определения следует, что договор найма жилого помещения является возмездным и взаимным.

Договор найма жилого помещения является основным институтом жилищного законодательства. Само же жилищное законодательство необходимо для осуществления гражданами права на жилище, его неприкосновенности, безопасности и недопустимости его произвольного лишения. Таким образом, договор найма жилого помещения способствует беспрепятственному осуществлению жилищных прав граждан.

Права и обязанности участников договора найма жилого помещения регулируются гражданским кодексом РФ и актами жилищного кодекса РФ. Соответствующие главы гражданского кодекса не определяют исчерпывающего регулирования социального и коммерческого найма жилых помещений, но регламентируют отношения, связанные с коммерческим наймом.